Новый виток. Часть 3

Такое жилье может быть ориентировано не только на богатых владельцев, но и на формирующийся средний класс. Помимо различных форм финансирования, включая ипотечные кредиты, существуют несколько решений, применимых для снижения цены "входного билета". Одним из них является идеология поэтапного строительства, в соответствии с которой дом может достраиваться в зависимости от роста семьи и доходов владельца. Для достижения гармонии строящихся жилых и общественных строений с окружающим ландшафтом и создания комфортной среды для жизни на этапе проектирования необходимо участие ландшафтных и архитектурных фирм.

Свежий взгляд риэлтора

Екатерина Диулина, специалист отдела консалтинга и аналитики АН «Итака»: «Хочется отметить достаточно сенсационный проект в Гатчинском районе — самый демократичный поселок, пожалуй, за всю историю развития рынка — «Кристалл» (застройщик — «РегионДомаСтрой»). Минимальная цена предложения — менее $100 тыс. Разумеется, продажи идут успешно. Многие аналитики и застройщики говорят о том, что проект неоправданно дешев: такие дома можно было бы реализовывать и дороже, а застройщик недооценил рынок.

Свежо и чисто в доме

Спрашивается, зачем нужна система вентиляции, если в окна дома стучат ветви разлапистой лиственницы, с озерца дует легкий освежающий ветерок, а ближайшая заводская труба далеко за горизонтом, в сотне километров? Некоторые господа дачники, руководствуясь подобными соображениями, отмахиваются: «Зачем лишние траты на вентиляцию, я и так живу в райском уголке!» А потом, когда пройдет сезон, другой, вызывают специалистов климат-компании, чтобы те произвели замеры, разработали проект системы вентиляции, смонтировали ее. Все это – те же самые траты, от которых они отказались когда-то, плюс дополнительные расходы: ведь, для того чтобы провести вентиляционные трубы, установить воздухозаборники, глушители и прочие умные механизмы, потребуется штробить стены, опускать навесные потолки... Так в чем же дело?

Реальность начинается с мечты. Часть 3

На втором этаже или в жилой мансарде устраивают спальни, детскую, кабинет и приват-гостиную. Оптимизирована и запрашиваемая площадь домов: в настоящее время она составляет 200-300 квадратных метров. Таковы лидеры спроса, хотя находят своего покупателя и дома «московского» стандарта - площадью 500-700 и более квадратных метров. Далее перешли к обсуждению вопроса наиболее эффективного способа коттеджного строительства, то есть разумного и правильного использования территории, материалов, технологий и т. п., что, в конечном итоге, обеспечивает серьезную экономию на эксплуатационных расходах.