Загородные дома ждут потепления. Часть 2

Объекты на юге традиционно из самых разных ценовых диапазонов: и элитные домовладения от 20 млн руб., и так называемый экономкласс (для коттеджей) 5–12 млн руб. Особым спросом пользуются поселки Вырица и Сиверский — лучшие «курортные» зоны юга, расположенные на живописной реке Оредеж. Постоянным остается спрос на недорогие земельные участки — 150–300 тыс. руб., как правило в садоводствах. Так, в ноябре прошлого года, по данным агентства недвижимости «Прогаль», на фоне уменьшения доли предложения земельных участков на вторичном рынке доля покупок земли значительно увеличилась, сравнявшись с майским показателем. Наибольшим спросом в это время пользовались наделы по цене от 500 тыс. до 1,25 млн руб. К этому интервалу цен относится более 35% предложения земельных участков — покупателю есть из чего выбирать.

В конце 2010 года, по словам Аллы Зайцевой, заместителя генерального директора компании «Прогаль», самые недорогие предложения земельных участков можно было найти в Волховском, Гатчинском, Кингисеппском и Лужском районах, а также в отдаленных зонах Выборгского района Ленинградской области. Ранее объекты до 125 тыс. руб. (а именно такие участки в настоящее время считаются самым недорогими) еще можно было отыскать в Ломоносовском районе, но теперь таких предложений нет и там. При этом более дорогие наделы — от 125 до 500 тыс. руб. — по-прежнему в наибольшем объеме предлагаются в Тосненском районе.

Сейчас там сосредоточена пятая часть участков в этом ценовом диапазоне. По 12% таких объектов находится в Приозерском и Кировском районах, и каждый десятый расположен в Выборгском, Волосовском или Гатчинском. Более дорогие участки, с ценами от 500 тыс. до 1,25 млн руб. и от 1,25 до 2,5 млн руб., сосредоточены преимущественно во Всеволожском районе, который вообще богат загородным предложением.

В указанных ценовых сегментах этому району принадлежит примерно 40% продаваемых участков, тогда как Выборгскому — 15%, Приозерскому — 11–12%, Ломоносовскому — 10–11%, а Гатчинскому — 7–9%.

Отзывов нет

Комментариев пока нет.

Комментарии закрыты.